Le dispositif MaPrimeRénov’, pilier du soutien à la rénovation énergétique en France, connaît d’importants ajustements à partir de septembre 2025. Face à un engorgement évident et des fraudes constatées, le gouvernement a décidé de faire évoluer le dispositif en profondeur. Voici un panorama clair et détaillé des changements à venir, accompagné de recommandations pour vos clients.
Depuis le 23 juin 2025, MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur (le volet dédié aux rénovations globales de type « parcours accompagné ») a été suspendu. Cette mesure concerne exclusivement les rénovations globales. Les aides pour les parcours par geste (travaux ciblés comme l’isolation, le chauffage ou la ventilation) et les copropriétés restent actives sans interruption.
À compter du 30 septembre, seuls 13 000 nouveaux dossiers seront acceptés pour la rénovation d’ampleur, modèles inclus.
La priorité sera donnée aux ménages très modestes, suivis des ménages modestes, selon le rythme des soumissions.
Désormais, seuls les logements classés E, F ou G au DPE (Diagnostic de performance énergétique) seront éligibles pour les rénovations d’ampleur — les logements classés D ou mieux seront exclus.
De plus, le bonus « sortie de passoire thermique », qui augmentait jusqu’à 10 % de prise en charge, est supprimé.
Les plafonds de dépenses éligibles seront réduits comme suit :
Jusqu’à 30 000 € pour les travaux permettant un gain de 2 classes énergétiques.
Jusqu’à 40 000 € pour un gain de 3 classes ou plus.
Les montants antérieurs (40 000 €, 55 000 € voire 70 000 €) ne sont plus d’actualité.
Les dossiers déposés entre septembre et décembre 2025 seront instruits au 1er trimestre 2026, sous réserve du vote de la loi de finances.
Les dossiers antérieurs au 23 juin 2025 seront traités selon les conditions anciennes, sans changement.
Concernant MaPrimeRénov’ parcours par geste, ce volet reste ouvert et accessible.
L’obligation de DPE préalable est levée jusqu’au 31 décembre 2025.
Cela concerne les propriétaires occupants comme bailleurs et contribue à maintenir une porte d’accès à la rénovation énergique même dans ce contexte de recentrage.
Engorgement et fraudes
Le dispositif connaissant un succès massif, l’encombrement des services instructeurs est devenu préoccupant.
En parallèle, des fraudes identifiées — plusieurs milliers de dossiers suspects — ont rendu nécessaire une remise à plat.
Ciblage des passoires énergétiques
La stratégie est claire : concentrer les aides sur les logements les plus énergivores, pour un impact environnemental plus fort.
Maîtrise budgétaire
Baisse des plafonds, quotas, suppression de bonus : autant de leviers pour mieux maîtriser les dépenses publiques.
